창원 메가시티 자이&위브 청약에 대한 전반적인 정보를 탐구하며, 이 단지가 제공하는 혜택과 기회를 조명해 본다. 이곳은 10년 만에 공급되는 대형 브랜드 단지로, 지역의 랜드마크가 될 잠재력을 지니고 있다. 서울, 부산, 울산 등지로의 우수한 교통 연결 및 인근 첨단 산업 연구 단지의 개발 예정은 향후 가치 상승을 기대하게끔 한다.
이 단지는 다양한 타입의 세대를 공급하여, 각자의 라이프스타일에 맞는 선택을 제공한다. 또한, 넓은 동강 거리와 우수한 채광 및 통풍을 품은 설계로 입주민의 삶의 질을 높일 것이다. 건설사의 협력 하에 추진 중인 이 프로젝트는 입주까지의 일정이 명확하며, 주변 인프라 확충의 가능성도 높아지고 있어 주목할 만하다.
창원 메가시티 자이&위브 기본 정보
위치와 규모
창원 메가시티 자이&위브는 경상남도 창원시 진해구 여자동 8843-1번지에 위치해 있습니다. 이 프로젝트는 두산건설, GS건설, 금호건설 등이 컨소시엄을 이루어 개발에 참여하고 있으며, 이번 재개발 사업을 통해 진해 대야지구에 새로운 대단위 단지가 조성될 예정입니다. 규모는 지하 4층부터 지상 37층까지 총 17개의 동과 238세대로 구성되어 있으며, 조합을 제외한 일반 분양 물량도 같은 규모로 예정되어 있습니다.
개발 컨소시엄 구성
이번 프로젝트는 세 건설사가 컨소시엄을 구성하여 추진되고 있습니다. 각사의 강점을 바탕으로 최고 수준의 주거 환경을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 설계부터 시공에 이르기까지 모든 과정에서 협력하여, 품질 높은 주거공간을 선보일 예정입니다.
분양가 및 프리미엄 시세
예상 분양가
해당 단지의 예상 분양가는 지리적 특성과 주변 시세를 고려했을 때, 기반 시설과 조망권을 제공하는 것으로 인한 프리미엄이 반영될 것입니다. 현재 예상 분양가는 평당 약 1,400만 원 후반대로 이는 혜택과 옵션에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
프리미엄 시세 동향
최근 창원 지역의 아파트 시장은 전반적으로 프리미엄이 형성되고 있습니다. 인근에 위치한 롯데캐슬 포레스트의 경우 분양가는 평균 평당 156만 원으로, 현재 시세는 약 5억 6천만 원까지 형성되어 있습니다. 창원 메가시티 자이&위브 역시 이러한 시세 동향을 반영하여, 프리미엄이 더해질 가능성이 높습니다.
교통 호재
인근 도로 및 터널
교통 인프라 측면에서는 진해대로와 충장로, 속동 터널이 인접해 있어 창원시내외로의 이동이 용이합니다. 자동차로 5분 거리에 위치한 시외버스 터미널을 이용하면 서울, 부산, 울산 등 주요 도시로의 접근이 용이합니다.
대중교통 옵션
주변에는 첨단 산업 연구 단지가 조성될 계획이며, 도시철도 트램 2호선이 개통될 예정입니다. 이 노선은 진해역과 창원역을 연결하며, 단지에서 직선거리로 약 1km 거리에 위치할 계획입니다. 교통 인프라가 확충됨에 따라 직주근접을 위한 이동이 더욱 편리해질 전망입니다.
세대별 타입 및 면적
전용면적 별 세대수
전용면적은 54타입부터 다양한 옵션을 제공할 예정입니다. 소형에서 대형 평형까지 다양한 라이프스타일의 요구를 충족할 수 있도록 설계되었습니다. 이는 주거의 다양성을 제공하여 보다 넓은 선택지를 입주자에게 제공합니다.
특화 설계
해당 단지는 남향 위주 배치와 낮은 건폐율로 채광과 통풍이 유리하게 설계되었습니다. 또한 호베이 LDK 구조와 펜트리, 알파룸 등의 특화 설계를 통해 공간 활용도를 높였습니다. 일부 세대는 남해 바다 조망이 가능하다는 점에서 차별화된 매력을 제공합니다.
청약 조건
1순위 청약 기준
1순위 청약은 창원시 및 경상남도, 울산광역시, 부산광역시에 거주하는 만 19세 이상 성인을 대상으로 합니다. 청약통장 개설 후 6개월 이상이 경과했으며 예치금 기준을 충족해야 합니다.
예치금 조건
창원시민과 경상남도 거주자는 300만 원 이상의 예치금이 필요하며, 그 외 지역 신청자는 200만 원 이상이 요구됩니다. 당첨자 선정은 84타입은 가점제 40%, 추첨제 60%로, 배기 타입은 100% 추첨제로 진행됩니다.
개발 일정
분양 일정
분양 일정으로는 3월 6일 입주자 모집 공고를 시작으로, 3월 17일 특별 공급 접수, 그리고 3월 25일 당첨자 발표를 거쳐 진행될 예정입니다. 이 일정은 승인 과정에 따라 변경될 수 있으므로, 정확한 일정은 반드시 공식 공고문을 참조해야 합니다.
입주 예정일
입주는 2028년 10월로 계획되어 있습니다. 이는 모든 건축과 관련된 허가 및 공사 일정에 맞춰 진행될 것입니다.
주변 인프라
생활 편의 시설
단지 내에는 주민들이 일상생활에 필요한 근린생활시설부터 공공청사, 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 계획입니다. 이외에도 인근에 홈플러스, 롯데마트, 중앙시장 등이 있어 생활 편의가 높습니다.
학군
초등학교는 진해 중앙초등학교가 배정되며, 새로운 중학교인 진해 통합중학교가 2026년 3월 개교할 예정입니다. 이외에도 대하초등학교, 진해여중, 진해여고, 진해고등학교 등이 가까운 곳에 위치합니다.
주변 개발 호재
첨단 산업 연구단지
여자지구 도시개발 구역 내 첨단 산업 연구 단지가 조성될 예정입니다. 국방과학연구소 및 한국재료연구원 등의 기관들이 입주하며, 약 1만 명 이상의 고용 효과가 예상됩니다.
도시철도 트램 계획
도시철도 트램은 2호선이 예정되어 있으며, 이는 향후 교통 인프라 구축에 큰 도움이 될 것입니다. 현재 사전 타당성 조사 용역이 시행되고 있으며, 최적 노선이 선정될 예정입니다.
녹지 및 공원
인근 공원 및 녹지
단지 주변에는 진해 군항제가 열리는 공원, 경화역 공원, 여자천사공원 등이 위치해 있습니다. 충분한 녹지와 공원으로 주거환경이 쾌적하며, 힐링 공간을 제공합니다.
진해 군항제
진해 군항제는 매년 봄, 벚꽃이 만개하는 시기에 개최되는 축제로, 지역 주민과 방문객들에게 아름다운 자연경관을 선사합니다. 이러한 문화적 특수성은 단지의 가치를 더욱 높여줍니다.
결론 및 추천
매수 추천 포인트
이 지역은 다양한 교통 인프라와 함께 미래 가치가 더욱 기대되는 곳입니다. 인근 산업 연구단지 조성과 트램 개통 등은 지역 경제와 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
향후 전망
향후 개발 계획에 따라 창원 메가시티 자이&위브는 새로운 주거지의 랜드마크로 자리 잡을 것으로 보입니다. 이러한 점에서 이곳에 투자는 장기적인 가치 증가를 기대할 수 있는 선택이 될 것입니다.
창원메가시티자이앤위브
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